11月15日，國家統計局發布了2021年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，最新數據顯示，10月份70個大中城市新建商品住宅（下稱“新房”）和二手住宅（下稱“二手房”）銷售價格環比仍在下跌，同比漲幅持續回落。
自今年6月以來，統計局監測的70個大中城市里，每月新房、二手房環比價格呈現下降的城市數量不斷增多。據統計，10月70個大中城市里，有52個城市新房價格環比下降，較9月增加了16個；有64個城市二手房房價格環比下降，較9月增加了12個。10月份，新房、二手房價格環比下降的城市數量創今年以來新高。當前二手房市場的降溫是全國性的。二手房價格往往先于新房降溫，目前已連跌三個月。無論是環比跌幅數據還是同比漲幅數據都能看出二手房的降溫力度大于新房。二手房市場的風險正在擴大，需要積極防范市場過快降溫和出現房地產金融風險。
傳統“銀十”延續降溫特征，主要是由于市場調控趨嚴，“三道紅線”加劇房企的融資端壓力，資金流動力成為房企急需解決的問題，為實現加速回款，同時進入年關，房企為沖業績目標，降價出售現象有所增加。另一方面，多地還在發力加強限購限售、出臺二手房指導價、打擊學區房炒作等行為等，持續消退樓市虛熱，也讓價格呈現一定回落趨勢。
從10月商品住宅銷售數據以及房地產投資、銷售數據看，房地產市場仍處于下行勢頭。不過，近期有關部門對房地產市場的調控力度與節奏有所調整，信貸層面釋放出積極信號，或將對穩定市場預期、緩解市場低迷情緒起到重要作用。
